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新一轮写字楼投资风口开启 新生代CBD标杆倾情巨献
发布时间:2016-11-4 12:22:43  浏览次数:1078

  在经历过2011年至2013年之间楼市调控期的投资者们,显然已经发现:新一轮写字楼投资的新风口,已经出现。嗅觉敏锐的开发商们,也开始把最有竞争力的作品捧献出来。武汉的写字楼市场,即将迎来一场优质项目大放量。

  在这场即将到来的写字楼推盘潮中,首当其冲并最受关注的是位于汉口中心区的新长江CBD中心。这栋在“绿色生态+成熟CBD”上孕育出的精品项目,将成为武汉新一代写字楼的标杆。

  新一轮写字楼投资风口

  新长江CBD中心适时巨献

  不少人都还记得,2011年,以写字楼为首的商业地产,瞬间就进入了价值增长期。当年,武汉的写字楼租金以每季度10%的涨幅,领跑全国。同时,单个项目一次开盘狂销8000多方的盛况,也创下当时的全国纪录。归根结底,引发这场热潮的最重要原因是,武汉首次对住宅市场实施了限购。之后,当住宅的限购政策解封后,写字楼市场开始进入平稳发展期。

  今年以来,武汉市疯涨的住宅价格及销量,在10月引发了又一次“限购”。这意味着,写字楼市场的又一个高速增长期即将来临。湖北省社科院经济研究所所长叶学平在谈及此现象时明确表示,写字楼市场是经济发展的阶段性产物,眼下,比之前更为优越的是,今年以来,随着自贸区获批、长江经济带核心城市确立、特大城市概念的落地、武汉的未来10年将处于经济发展的战略机遇期。根据去年以来的经济结构变化也可以明显看出,武汉的服务业产值已经占到了经济总量的51%,其增速明显提升,而服务业是最能激发写字楼市场需求的经济形式。因此,新一轮写字楼市场的增长,将比2011年时更加有力。

  深耕武汉16载,连续11年跻身武汉房企20强,打造过人居范本“香榭系”豪宅及扛鼎城市天际线“中心系”商务体的新长江地产相关负责人告诉记者,新长江CBD中心在多年的精雕细琢后,选择这个时机入市,也正是基于从投资者的角度出发,瞄准了整个写字楼市场的新机遇。

  绿色生态引领最新风尚

  70年产权更显投资前景

  昨日,记者来到常青路与后襄河北路交汇处,在被誉为“第二条武汉大道”的长江大道旁,一眼就看到了这座引人侧目的“新长江CBD中心”。

  登上这座高楼,13万方的后襄河公园盛景尽收眼底,如同一颗翠绿的翡翠,镶嵌在江城最为繁华的商圈之中。纵观武汉三镇,置身于成熟商圈,且拥有如此生态环境的写字楼,屈指可数。楼内,9米挑高入户大堂,双水景布置让人心旷神怡;9部蒂森克虏伯进口电梯,高效运行尽显高端。不同于老一代写字楼里单调的配置,新长江CBD中心内具有“一站式高端商务配套”,涵盖商务会客平台、众创空间、精品咖啡厅、商务会议厅、银行、时尚餐厅、24小时便利店等多元化业态,营造出了与商务精英相匹配的生活空间。谈及交通条件,新长江CBD中心更是无可挑剔,汉口火车站不到1公里,周边5条地铁线的立体交通网络,这里可以快速通达武汉三镇各处以及全国的22个省会城市。

  除此之外,与一般40年产权商业地产不同的是,新长江CBD中心拥有70年产权,从时间跨度上来说,更具投资前景。同时,楼内户型也拥有从100平方米到300平方米之间的多种形态,以适应不同体量的投资需求。此外,针对购房者,超低3成首付不说,还可提供5年代租。记者大致计算了一下,按照目前的定价水平,新长江CBD中心内每100平方米的空间,每月的固定租金可达到1万元,无论从投资或者自用的角度出发,都是周边其他项目难以比拟的。

 

      

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