双铁促进武汉超级商圈形成

　　循礼门住宅售价逾2万元租金涨3成

　　2015年，武汉全面迈入地铁时代。地铁、地铁换乘中心将会对城市商业形态、上盖物业，乃至出行、购物和生活带来巨大变化!早前一众专家出席了《地铁换乘中心城市价值高峰论坛》，畅谈了地铁带来的城市发展前景。

　　湖北省房地产经济学会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示“楼市和地铁投资规模呈正相关。”这种关系也影响到了商圈租金。2012年12月地铁2号线正式通车，江汉路商圈开始升级再造，以循礼门换乘点为中心的新商圈逐渐形成。由于区域供应少，在售项目平均价格超过2万元，区域租金上涨更快，平均提升超过30%。

　　循礼门作为武汉市的第一个地铁换乘中心，目前发展迅速，双地铁成就多宗地王。作为地铁1号线和2号线交汇形成的“黄金十字点”，地铁激活核心区开发吸引力，以循礼门为中心的武汉超级都市生活圈将不断推进。循礼门换乘站作为武汉市第一个地铁换乘中心，在武汉市整体地铁发展中，中心区位优势已然显现，而建于循礼门地铁站上盖的都会轩也成为聚焦亮点。

　　地铁换乘站实现与商业综合体及住宅小区无缝对接

　　到2017年，武汉将建成7条线、215公里覆盖三镇的轨道基本网络，支撑“主城集约发展”，未来22座地铁换乘站将成为城市最具活力的空间。轨道交通规划专家孙小丽女士认为轨道交通沿线成为城市最具活力的空间。“地铁换乘站将实现与商业综合体、高端写字楼、住宅小区的无缝对接”。她举例，武商片位于汉口核心，将打造成为空中、地面、地下立体慢行交通体系，高效衔接区域内公共建筑、轨道站点和城市开放空间。在地下，通过地下通道衔接轨道站和周边地下空间。在地面，依托常规公交与公共自行车租赁点，输送人流。在空中，借助空中连廊衔接轻轨站点和大型公共建筑。这样就可以实现，人车分离，风雨无阻。

　　换乘中心将崛起城市中心，对房地产价值带正面作用

　　湖北省房地产经济学会会长、湖北省社科院经济研究所所长叶学平指三维空间的连接、线与线的连接、环与环的连接、线与环的连接，形成互联互通，换乘中心作为连接点应运而生。区域出行因地铁换乘中心而便捷顺畅。地铁换乘中心的建成而迅速发展成为城市的中心，成为地铁建设与地铁区域发展的核心，及城市的地标性建筑及城市品牌，对其延伸区域的房地产和周边站点房地产价值具有正面作用。

　　在楼市进入降息周期时，即将登场的双铁上盖豪邸—都会轩自然备受市场瞩目。项目无缝连接汉口1、2号线的换乘站循礼门站，及其基座为约11万6千平方米国际化大型购物商场。3栋超高层豪邸楼高约33至35层，仅600户，部分高层单位更可俯览长江盛景。业内人士认为，这样的产品是市场上买房人的至爱，当黄浦路轻轨站旁的产品售价可达35000元/平米 (连精装)时，位于三镇房价最高的汉口中心区兼换乘站上盖的都会轩，售价便成市场焦点所在。