楼市进入2015年，高端产品推售增加，加之新政利好刺激，全市住宅均价连续三个月小幅上涨。尤其是中心区大户豪宅销售不俗。如4月江汉路循礼门和记黄埔都会轩开盘，买房人连夜排队抢购。其首推之 3 号楼在短短2小时内火速售罄逾 100 戶，开发商随即加推2号楼，据悉，都会轩在5月初小黃金周持续热销，销情畅旺，约90平方米单元最为火热，至于5房的亦是不少改善性住房客戶的尚选。

　　城央大户稀缺立现

　　仔细分析，武汉在首个季度，均价1.5万/平方米以上豪宅销售1119套，接近2013年全年，中心区最受用家支持。中心区大户火起来有其背景原因。

　　今年2月，已执行9年的“90/70”政策(90平米以下户型须占小区的70%)正从逐步退出。时至今日，随着购房适龄人口下降和家庭结构的演变，改善型需求替代刚性需求成为市场主流已势不可挡。“90/70”政策“功成身退”的背后，其实也意味着大户型的稀缺性。

　　一向关注刚需建设的市场，绝大部分项目中的大户型配比都相对薄弱。房地产市场是从中心区向外围扩散发展，在“90/70”政策引导下，中心区地块逐步消化，目前在售的中心区楼盘本身有限，而其中所涉及到的大户型更是稀缺。限购政策限禁后，在需求的推动下，中心区大户豪宅如都会轩的热销便不足为怪。

　　中产阶级一步到位选5房

　　三房作为婚房已成为常态需求，5房正成为一种时尚落入精英人士的考虑范畴。

　　首先，5房设计的房源大多在200平米以上，在小区的规划设计上，这类大户型通常置于小区的中心位置，多被定义为“楼王”单位，占据小区的绝对优势资源。如风景、采光，户型设置等，都会向小区内的大户型倾斜。开发商对于这类户型格外优待，多阳台、多采光、多个洗手间、多间卧室，让生活各得其所。

　　都会轩约200平方米5房总裁公馆，开间约16米，三阳台设计，设总统级套房主卧连独立衣帽、卫浴间，入户大花园，市中心罕有，戶型对于家庭的后续发展留有足够的空间，真正实现一步到位，难怪一开售便广受青睐。 至于约90平方米三房两厅两卫双阳台单元，大型观景阳台、豪华主卧连独立卫浴，是新婚房尚选，也是城中精英至爱。

　　市场相信，持续多项利好楼市政策推出后，下一轮減息如箭在弦，位于武汉市中心的都会轩约90及200平方米戶型将持续热销!