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无锡刚需买房选新房还是二手房好这三点要记牢
发布时间:2019-9-23 16:32:22  浏览次数:53

在谈及购买房这件事的时候,很多人的都不是那么干脆的,对于买新房的来说,都会或多或少的纠结于日后的社区发展和房产本身的保值问题,更因为在最近这段时间里,楼市收缩,大家更是惶惶不安。同样的,二手房也存在着类似的问题,今天无锡楼盘网给大家罗列一下吧:

先从整体而言,一般在市场上要挑中一套合适的二手房房源的话,只能说运气占了挺大一部分,经常就会面对美中不足的情况,比如心仪地段却没有合适的房子,要么其他都满意位置却不理想。总而言之,买房是门技术活,不是想想就能解决,接下来一起看看购买新房和购买二手房的区别,希望给即将无锡买房的人一些建议。买房时一定要擦亮眼睛:

区别一:同地段房价起伏大,买房多参考

对于二手房来说,你会发现同一地段的房价也会区别很大,包括了不同年代的房子价格差距也会很多。购房者更需要有自己的判断,最好的就是先弄明白自己的的购房需求,单纯的未来居住还是未来追求品质的改善。还是未来投资,这样去买房才能有一个预估价。

区别二:换房别着急,遇到合适的再下手

这个区别主要是针对于想要换房的群体而言的,建议大家在换房的时候不要急于就先卖了房子再去挑,这样很容易遇到不上不下的尴尬,建议先去挑房子,挑到合适的再做打算。对于这类未来改善居住条件的人来说,段时间的入住要求没有那么高,所以完全有能力先看新房子在卖老房子。

其中换房时最重要的问题就是学区房问题,关注房子的时候不止是关注房价,更需要的哈就是打听好想要购买的的房源在未来几年内,或者在未来你有孩子需要入学时,你的房子是否能够满足入学条件呢。千万不要因为一时的疏忽,最终导致了有房却没学上的尴尬情况。

区别三:二手房评估很重要

对于现在的很多买房族而言,贷款买房成了一个常态,这就不可避免的就是涉及到一个关于二手房的房产评估的问题,首付加上差价的金额,可能随时会比新房的的首付还要高。实际买房过程中,很多人对于这点还是不够了解的,天真的以为首套房首付三成就够了,所以在买房时没有把握好总房款,出现了凑不齐首期款的情况,这里举个例子给大家简单算一下,当前郑州市区平均房价1.35万/㎡,一套147㎡的市区大三房,总房款将近200万,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交付清的,再加上本身应交的首付款,压力可想而知。

 

      

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