滚动快讯 联邦家私荣登“中国轻工业百强企业”榜 宝缦家纺2012秋冬新品订货会 燃情绽放 “苹果“的E12情缘 郭顺富《漫谈人生》——时代文献出版社推荐 生活中的另类——个人出书网王万擘谈劳伦斯 李强:童蕾代言帝泊洱将形成强大合力 推动大市场大发展 深赤湾:业绩受益出口复苏的成熟大港 业内人士支招如何抄底楼市:价格回调至两会前 5月21日湖北地区小麦市场动态 低碳世博冲击陶瓷耗能生产
 当前位置:新 闻
 
置业指南按揭买房首付之前要注意什么事项
发布时间:2020-2-14 14:04:00  浏览次数:26

现在申请银行贷款买房,必须要满足入门要求,就是买房首付,这是银行看你是否有贷款的能力,那么按揭买房首付之前要注意什么事项?

按揭是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。按揭主体是指业主在住宅二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房。具体如下:

付首付之前,不要忘了看合同条款

房价高,首付也高,对于普通人是一笔不小的开支,缴纳首付款之前还有一项就是查看购房合同(《商品房买卖合同》),看合同条款如何,主要看合同的三个方面:

1、数据条款,包括总房价、每平米价格、房子面积、公摊面积、交房日期等;

2、双方违约责任,包括延迟交房违约责任,房屋面积交付时过大过小责任等;

3、物业与开发商口头承诺的事情是否在合同中体现,因为现在开发商都喜欢空口白话,最后不兑现,很多人却是冲着这种美好的蓝图去的,真的有没有看看合同就知道了。

对于违约的责任,一定要白纸黑字看清,口头承诺勿要小心辨别,录音是不能作为法律主要证据的。

不要忘了再次确认购房信息

在房价下行的期间里,炒房者越来越少,买房的人大多是为自己而买,为了自己居住买房,所以自己的东西一定要注意留意,不要花了冤枉钱吃了大亏,最后买了一套看不上的房子。买房子付首付是一个重要关卡,一旦付了首付就意味着这套房子不得不买了,所以考虑清楚了再去付首付款。

比如:在交首付款之前只是缴纳了10000元的定金。如果考虑到房子实在不想要了是可以退掉的,就算不能退掉房子大不了少退一点定金或者10000元不要了,也不至于给自己带来多大影响,但是首付款就不一样动辄20多万元、30几万元、40几万元,一旦交出去想退几乎是门都没有。

在交首付之前你需要确认的信息是:我是不是真的需要这套房子,我是不是必须买到这里,有没有比这更合适的房子,这个位置的房子对于以后的工作、生活是否便利,小区环境以后好还是差,自己选择的楼层是否恰当,户型是否满意,开发商在销售中有没有欺骗自己的行为,是不是还有哪些疑虑没搞清楚,这套房子房价有没有超出自己的预算范围。

不要忘了查清楚自己的征信情况

开发商只管卖房子,只管让购房者交钱,教得越多越好,反正一旦交钱,房子必定卖得掉,最后差钱的话购房者自己想办法。等到看好了房子,开发商会立即要求付首付款、不管你征信如何。但是交首付之前要查询自己的个人征信如何,因为征信情况关系到个人按揭贷款是否可以办下来,如果征信很糟糕(或者被银行纳入了黑名单),办不下来贷款,就算首付交了也买不了房子。购房者要求退首付,开发商没有违约不退还并且要求购房者采用其他途径缴纳购房款,最后可能首付款白白送人(就算能要回来,也要扯皮好几年。)。

首付款之前要去查个人征信情况,不要听信开发商的,因为开发商根本不知道你的征信如何,要去询问银行相关机构,他们的答复才是准确的,直接决定后期能否办下来贷款。一般来说,如果征信不良,就会要求提高首付弥补或者采用第三方担保等形式办理按揭贷款。

 

      

上一篇: 西宁业之峰2020年西宁业之峰首届线上家装节即将隆重开启
下一篇: 京东商城将登陆母婴战场 觊觎巨额利润蛋糕

 
推荐资讯
· 双胞胎面临宫内窒息 远东
· 【网库公益】别拦我!前面是最美稻乡
· 阚传好:新青绿山水画的创新在于颜色
· 手机监听软件哪里有?
· 窃听风云里的设备是真的吗?
· 古钟冷榨芝麻油搭关天之窗平台将进军
· 股票买入的几个有效原则
· 携手五金机电门户 创造生
· 二次元影像仪使用方法与测量原理
· 股票买入的几个有效原则
 
相关资讯
· 重庆淘小铺淘小铺怎么赚钱淘小铺是什
· 各大电商平台不同发展阶段对于补单的
· 桂林桂厨橱柜全钢时代不锈钢橱柜定制
· 广州自学考试怎么考通用教育怎么样自
· 广东花胶辨别方法娇龄花胶怎么样花胶
· 新农村生活污水处理设备技术浅析建议
· 土建安装专业造价实战班零基础学造价
· 派拉蒙主题公园落地昆明滇池度假区周
· 石林梦想城一大波实景图来袭实景呈现
· 西宁业之峰卫生间隔断尺寸标准是多少
 
联系我们
 
湖北品牌网编辑部
客服QQ:840573529
业务咨询电话:010-52487360
QQ:593634808
投稿、投诉邮箱:lucky.27@126.com


关于我们 联系我们 速8酒店 随机投稿 网编人员 网编招聘 网站合作 五方天雅汽配城
Copyright 2003-2010 品牌网 Inc All Rights Reserved
京ICP备10040773号-2