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想申请按揭房二次银行抵押贷款的流程是什么
发布时间:2020-2-14 13:51:17  浏览次数:15

现在按揭房都是由银行贷款买的房,而且当手上的流动资金不足的时候,按揭房贷款还没有还完的情况下,想二次抵押贷款,那么申请按揭房二次贷款的流程是什么?

1、买房二次按揭贷款要经银行赞同,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书。向银行提出贷款请求,并提交相关材料。

2、银行对贷款人进行资信调查、审查后,买房二次按揭贷款告诉贷款人审查结果。银行赞同贷款的,与贷款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭贷款补充合同》,卖方将贷款金额不足归还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。贷款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押挂号、房产稳妥等手续。

3、银行获得《土地房子他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于归还卖方所欠按揭贷款本息,剩余金钱再划入卖方在银行开立的帐户。贷款人按期归还贷款。

按揭房二次贷款

1、用按揭房的月供扩大信用贷款,对其房贷月供依据贷款人的综合资信状况,进行适量的扩大倍数,一般可扩大月供的10倍左右,最高可扩大月供的200倍,按揭房月供扩大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房扩大贷款的办法是,也就是说月供2000,最高能够贷到40万。

2、找贷款公司帮助按揭房便能够办理解押将未按揭完的房子尾款付清,不过这种办法贷款一般本钱较高。,然后贷款人便可用解押后的房子向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款,资质较好的贷款人,并具体办法是先请求按月供扩大信用贷款,再找贷款公司为贷款人担保以获得余下资金。此办法本钱相对较低,而且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供扩大信用贷款的额度无法满足的贷款人,能够测验进行“组合”贷款。

 

      

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